Casa Luchetti

L’edificio composto da due piani fuori terra si presenta impostato a quote differenti per via della pendenza del terreno sul quale alloggia. Il progetto ha il compito di dividere l’unica unità abitativa in due nuove abitazioni ridistribuendo gli spazi interni e creando un nuovo collegamento verticale che permetta l’accesso all’appartamento più grande direttamente dal piano garage.

Gli interventi effettuati prevedono una nuova distribuzione degli spazi interni con il conseguente rifacimento di tutte le finiture quali massetti e pavimenti, intonaci interni ed esterni, sostituzione e posa in opera dei nuovi serramenti. Sulla facciata a nord la tinteggiatura è preceduta da opere di manutenzione per la ripresa dell’intonaco laddove mancante o danneggiato; sul fronte posto a sud, a faccia vista, si procede alla sostituzione dei laterizi mancanti e alla stilatura dei giunti di malta. La nuova distribuzione interna include la presenza di soppalchi metallici che permettono la piena fruizione dell’apertura ad asola ricavata in copertura.
Interventi più ingenti sono realizzati sulle strutture orizzontali: i solai e la copertura risultano evidentemente ammalorati dalla vetustà degli elementi lignei sottodimensionati ed ormai sopraffatti da fenomeni di inflessione. Ciò determina la necessità del rifacimento completo del solaio piano e della copertura con tecniche costruttive che si riconducono a quelle dell’impianto originario.